Autre local � Vendre dans BORDEAUX (33000)

Surface totale de 885 m²

Réf. : 33V_0090 - Disponibilit� : A la signature de l'acte authentique

Descriptif détaillé

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 885m²

Au coeur même du Triangle d'or, sur l'axe principal piéton avec fréquentation CSP+++ , immeuble de prestige d'env. 885m² réparti sur 5 niveaux bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle. Local commercial au RDC / R-1et R+1 et plateau de bureaux en R+2, R+3 et R+4. L'ensemble immobilier est en bon état et partiellement loué à des enseignes. (

Revenus locatifs /An HT HC : 230.568,00 euros (+1 lot libre à louer)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Digicode
Bureaux partiellement cloisonn�s
Haussmanien
Immeuble en pierre de taille
Etablissement recevant du public
Ascenseur
Acc�s PMR
Fibre optique
Moulures
Climatisation r�versible
Vitrine

Surfaces proposées

Niveau	Type	Surface	Surface locative	Locataire	Montant du loyer annuel HT HC en euros
R-1	Local Commercial	380m�	435m�	Burger King	180000,00
RDC	Local Commercial
R+1	Local Commercial
R+2	Bureaux	132,88m�	150m�	CCLD	28864,86
R+3	Bureaux	134.41m�	160m�	CAS ARCOM	21703,08
R+4	Bureaux	139,71m�	141m�	Libre

Accès - Desserte

hyper centre
- Bus Gambetta (51m) - Lignes : 5, 15, 12
- Tram Gambetta - MADD (110m)
- Bus Tourny (267m) - Lignes : 2, 5, 15, 12
- Bus Gambetta Mériadeck (296m) - Lignes : 2
- Tram Grand Théâtre (297m)
- Bus Galerie des Beaux-Arts (384m) - Lignes : 5, 15, 23
- Bus Saint-Seurin (414m) - Lignes : 410
- Bus Quinconces (451m) - Lignes : 2
- Tram Quinconces (473m) - Lignes : C, D, E
- Bus Enghien (479m)