Local d'activite à Vendre dans MURET (31600)
Surface totale de 312 m² à 14656 m²
Réf. : 31.3532 - Disponibilité : T4 2027
Descriptif détaillé
TOURNY MEYER propose à la location et à la vente un bâtiment d'activités neuf, divisible en cellules à partir d'environ 300 m², au sein du Parc de la Pyrénéenne à Muret.
Développé sur un foncier d'environ 3 hectares, cet ensemble immobilier offre une surface totale pouvant atteindre 14 656 m², répartie en cellules d'activités avec mezzanine et bureaux, adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité :
- hauteur libre jusqu'à 7 m ;
- charge au sol de 2 t/m² ;
- portes sectionnelles de plain-pied et/ou à quai ;
- mezzanines ;
- bureaux aménageables ;
- éclairage LED ;
- centrale photovoltaïque ;
- bâtiment conforme à la RE2020 ;
- stationnements privatifs ;
- espaces verts paysagers.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'autoroute A64, 3 km de la gare TER de Muret et 25 km de Toulouse, offrant une excellente accessibilité pour les utilisateurs.
Surfaces disponibles à partir d'environ 312 m², avec possibilité de regroupement de cellules selon vos besoins.
Disponibilité et conditions financières : nous consulter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Façade en bardage
- Portail VL automatique et portillon piéton (interphonie par système badge ou GSM)
- Stationnements VL
- Des espaces verts paysagés et arborés
- Caractéristiques Extérieures :
- Châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué
- Possibilité de cloisonnement prévu pour la création de 3 ou 4 bureaux
- Châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué
- Finition dalle : béton quartzé
- Charge au sol : 350kg/m²
- Hauteur libre : 3,5m sous poutre
- Caractéristiques Mezzanine :
- Possibilité de cloisonnement pour la création de plusieurs bureaux au RDC en plus de l'espace d'entr&eacut
- Espace sous mezzanine : Hauteur libre 2,7 m sous poutre
- Un local WC PMR en RDC (code du travail)
- Centrale photovoltaïque en réinjection / ou en auto consommation individuelle gérée par la fil
- Eclairage Full LED
- Lanterneau de désenfumage à déclenchement conforme à la réglementation
- Portes sectionnelles 3x3 m sur quais et 4*4,5m (double paroi isolée)
- Température Hiver,Isolation renforcée Chauffage Aérotherme Electrique(+11,9°Cintérieurpa
- Charpente métallique
- Charge sur dallage en RDC : 2 tonnes /m² uniformément répartis
- Hauteur libre : 7m et 6m sous poutre en façade avant et arrière
- Caractéristiques Cellules d'activités:
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Mezzanine
- Accès gros porteur
- Accès à quai
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Toiture isolée
- Hauteur libre :7 m
- Parking extérieur :
- Accès plain-pied
- Type de charpente :Métallique
- Parking Extérieur
- Façade bardage double peau
- Porte sectionnelle :3x3m sur quais et 4x4,5m
Surfaces proposées
Surface Terrain : 30000m²
| Lot | Surface RDC | Surface Mezzanine | Surface Totale | Prix de vente HD/HT/m² | Loyer Euros/m² |
| C1 | 267 m² | 81 m² | 348 m² | 1 450 Euros | 105 Euros |
| C2 | 332 m² | 86 m² | 418 m² | 1 400 Euros | 102 Euros |
| C3 | 527 m² | 134 m² | 661 m² | 1 400 Euros | 102 Euros |
| C4 | 333 m² | 87 m² | 420 m² | 1 400 Euros | 102 Euros |
| C5 | 447 m² | 116 m² | 563 m² | 1 400 Euros | 102 Euros |
| C6 | 1341 m² | 270 m² | 1611 m² | 1 425 Euros | 100 Euros |
| C8 | 1364 m² | 273 m² | 1637 m² | 1 425 Euros | 100 Euros |
| C9 | 1777 m² | 354 m² | 2131 m² | 1 425 Euros | 100 Euros |
| C10 | 247 m² | 65 m² | 313 m² | 1 450 Euros | 105 Euros |
| C11 | 250 m² | 66 m² | 316 m² | 1 450 Euros | 105 Euros |
| C12 | 250 m² | 66 m² | 316 m² | 1 450 Euros | 105 Euros |
| C13 | 250 m² | 66 m² | 316 m² | 1 450 Euros | 105 Euros |
| C14 | 250 m² | 66 m² | 316 m² | 1 450 Euros | 105 Euros |
Accès - Desserte
3 km de l'A64
25 km de Toulouse
3 km de la gare TER de Muret
26 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Prix
Loyer annuel : 1 465 600 Euros/an
Prix de vente : 20 518 400 Euros
Honoraires de vente : Nous consulter
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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