Local d'activite à Vendre dans MONDOUZIL (31850)
Surface totale de 770 m² à 3212 m²
Réf. : 31.3495 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
TOURNY MEYER vous propose un bâtiment indépendant au coeur de la Zone Artisanale des Landes à Mondouzil, à 7 min de l'autoroute entre Balma et L'Union.
Le bâtiment comprend plusieurs espaces aménagés en bureaux et plusieurs surfaces de dépôts.
Un accès général au centre du bâtiment ainsi que plusieurs dépôts tous accessibles via des accès piétons ou des portes sectionnelles 4x4m (6 sectionnelles au total).
Ce bâtiment est érigé sur un terrain de 7 000 m² et possède de nombreuses places de parking.
Accessible via 3 portails électriques 2 accès via la Zone des Landes et un accès via la route du Faget.
Plusieurs lots étant déjà aménagés (cf tableau des surfaces) vous aurez la possibilité d'étudier plusieurs options pour votre activité.
Le lot Module C peut être vendu seul.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Portail électrique
- Kitchenette
- Douche(s)
- Hauteur sous plafond :entre 4.5m et 6 m
- Alarme anti intrusions
- Triphasé
- Couverture bac acier
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle :6 portes de 4x4 m
- Façade bardage double peau
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7000m²
| Lot | Type de produit | Superficie | Loyer (HT/HC/m²/an) | Prix vente HD net vendeur | Charges (Euros HT/m²/an) et TF | Disponibilité |
| Module C - Gauche | Dépôt + bureaux | 862 m² (509 m² dépôt + 173 m² bureaux) | 75 Euros | 950 000 Euros | 10.30 Euros (dont 7.50 Euros de TF) | immédiate |
| Module B - Milieu | Dépôt + bureaux | 1 330 m² (1 080 m² dépôt + 250 m² bureaux) | 75 Euros | / | 11.73 Euros (dont 7.22 Euros de TF) | décembre 2026 |
| Module D - Droite | Dépôt + bureaux | 770 m² (660 m² dépôt + 110 m² bureaux) | 70 Euros | / | avril 2027 | |
| Module A - 1er étage | Bureaux déjà loué | 250 m² uniquement bureaux | Bail 3/6/9 en cours | / | ||
| Module A, B et D | 2 350 m² | / | 2 500 000 Euros | décembre 2026 | ||
| TOTAL (A, B, C et D) | L'ensemble | 3 212 m² | 3 450 000Euros |
Accès - Desserte
A 7 min de l'autoroute (Balma et L'Union)
A 30 min du centre-ville de Toulouse, de la Gare Matabiau et de l'aéroport Toulouse Blagnac
Bus Mondouzil ZA Les Landes (130m) Lignes : 106, 101
Prix
Prix de vente : 3 450 000 Euros HD
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 172 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER TOULOUSE
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