Descriptif détaillé

TOURNY MEYER vous présente ce local d'activités de 771,2 m², idéal investisseur et utilisateur. Implanté sur une parcelle de 2 690 m², dont 538 m² d'espace vert (potentiellement constructible selon le PLU), cet ensemble allie fonctionnalité, flexibilité et rentabilité immédiate.

Le rez-de-chaussée comprend 576,19 m² répartis en 3 cellules d'environ 192 m² chacune, avec bardage double peau et 4 portes sectionnelles, facilitant chargement et déchargement.
À l'étage, 195,43 m² de bureaux aménagés, chauffés et climatisés complètent l'ensemble.

Une partie est déjà louée, offrant une très bonne rentabilité, tandis que la partie restante est disponible pour un utilisateur, offrant ainsi une opportunité unique de combinaison investissement / usage propre.

Cet actif représente une opportunité rare :

• Investisseur : revenus locatifs immédiats et potentiel multi-locataires dans un secteur tertiaire dynamique.

• Utilisateur : site fonctionnel, accessible et modulable pour développer son activité.

TOURNY MEYER vous propose un bien stratégique alliant rendement immédiat et usage opérationnel au coeur de Toulouse.