Bureaux à Louer dans L'UNION (31240)
Surface totale de 163 m²
Réf. : 31.3151 - Disponibilité : 01/01/2025
Descriptif détaillé
TOURNY MEYER propose un lot de 163 m² en rez-de-chaussée (quote-part de parties communes incluse), situé au sein de la copropriété LE CALYS, immeuble entièrement réservé aux professionnels, dans le Nord-Est de Toulouse, à L'Union.
Le bien bénéficie d'une terrasse à jouissance privative de 30 m², offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une vitrine, apportant visibilité et luminosité.
Quatre places de parking privatives en sous-sol complètent ce lot, constituant un atout majeur en matière de stationnement.
Le local est classé ERP 5 type M, adapté à l'accueil du public selon la réglementation en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Panneaux photovoltaïques
- Distribution courant fort et courant faible.
- ERP (Etablissement recevant du public)5 type M
- Sanitaires privés
- Fibre optique
- Ascenseur
- Climatisation réversible
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7563m²
| Type produit | Surface du lot | Vente | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) |
| Bureaux | 163 m² | 3 050 Euros HT / m² | 160 Euros |
| Parking | 15 000 Euros HT / place | 960 Euros HT / place |
Accès - Desserte
Accès périphérique Est et autoroute A68 à 5 min
Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 min
BUS : 20, 10 et 68 (2mns)
METRO : Ligne A station terminus "Balma Gramont" à 3 min
Prix
Loyer annuel : 29 920 Euros/an HTHC
Prix de vente : 557 000 Euros HD HT
Honoraires de location : 7 % HT à la charge du preneur (soit 38 990 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (84 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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