Local d'activite � Vendre dans BALMA (31130)

Surface totale de 99 m² à 376 m²

Réf. : 31.13365 - Disponibilit� : 1er trimestre 2027

Descriptif détaillé

Au sein de l'environnement dynamique de Balma - Gramont, zone de Thégra, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente des locaux d'activités neufs en cours de construction au sein d'un immeuble répondant à la RT 2020 de 2 650 m² regroupant bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités.

Sont actuellement disponibles sans options ni réservation:
- le lot 1a (local commercial - ERP catégorie 5)) : 159 m² de surface + 4 parkings,
- le lot 2 (local d'activité) : 99 m² de surface + 2 parkings,
- le lot 5 (local d'activité) : 118 m² de surface + 2 parkings.

La livraison du bien est prévue au premier trimestre 2027
Le site sera clos et sécurisé par un portail motorisé

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Mesures conservatoires et r�servations pour la cr�ation de cuisine, sanitaire et mise en place de chauffag
RT 2020
Vitrage � faible �missivit� et retardateur d'effraction
Portes plain-pied :1
Porte sectionnelle motoris�e :3 x 3 m
Triphas�
EDF Tarif Bleu
Fa�ade bardage double peau
Borne recharge �lectrique :Pr�-�quipement
Portail motoris�
Eclairage ext�rieur
Site clos et s�curis�
Charge au sol :500 kg/m�
Brut / fluides en attente
Hauteur sous plafond :3.70 m

Surfaces proposées

Lot	Usage	Niveau	Type	Surface m�	Prix vente HT	Parkings	Etat des r�servations
1 a	Local commercial ERP cat 5	RDC	Local commercial	159	318 000,00 Euros	4	LIBRE
1 b	Local commercial ERP cat 5	RDC	Local commercial	105	210 000,00 Euros	2	SOUS OPTION
2	Local d'activit�	RDC	Activit�s	99	185 625,00 Euros	2	LIBRE
3	Local d'activit�	RDC	Activit�s	78	146 250,00 Euros	1	SOUS OPTION
4	Local d'activit�	RDC	Activit�s	99	185 625,00 Euros	2	RESERVE
5	Local d'activit�	RDC	Activit�s	118	221 250,00Euros	2	LIBRE