Bureaux à Louer dans BALMA (31130)
Surface totale de 2190 m²
Réf. : 31.13188 - Disponibilité : Permis de construire déposé en janvier 2025
Descriptif détaillé
Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un programme de bureaux neufs de 2 190 m² environ au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT.
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité de la zone de Balma Gramont et du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont
Bâtiment à ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
Permis de Construire déposé : Livraison Mi 2027
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Type | Etage | Surface |
| BUREAUX | RDC | 700 m² |
| COMMUNS | RDC | 42.50m² |
| BUREAUX | R+1 | 700 m² |
| COMMUNS | R+1 | 23.90 m² |
| BUREAUX | R+2 | 700 m² |
| COMMUNS | R+2 | 23.90 m² |
| 6 Terrasses couvertes des bureaux | 345,60 m² ( 57,60 x 6 terrasses). |
Accès - Desserte
Centre commercial AUCHAN
Périphérique Est sortie 15 : Balma Gramont
Autoroute A 68 sortue 1 L'Union
Prix
Loyer annuel : 394 254 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 59 138 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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Réf : 8124