Bureaux à Louer dans LABEGE (31670)
Surface totale de 281 m²
Réf. : 31.13043 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.
Une architecture à ciel ouvert et d'échange : Eco Workspace, espaces de libertés, espaces de services partagés en RDC espace de créativité.
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose le bâtiment DATA VALLEY, un immeuble neuf de bureaux avec :
- Lot 12 de 281m² de surface locative pondérée en R+5 comprenant :
- Surface utile privative bureaux : 281 m²
- Surface de terrasse privative : 242 m²
Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, à cloisonner
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Distribution électrique par faux plancher
- Performance acoustique
- Suivi des consommations énergétiques
- Gestion de l'eau responsable
- Matériaux intérieurs à faible émission de polluants
- Certification E+/C : Niveau E2/C1
- Faible emprunte carbone
- Espaces communs contrôles par détecteurs de présence et de luminosité
- Grande terrasse commune en R+2
- Protection solaires extérieures
- Grandes surfaces vitrées au Nord
- Façades modulaires
- Salle de repas équipée
- Terrasse privative de 167 m² partiellement couverte et des terrasses communes
- De larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages
- Espace de livraison sur une voie de service privée
- 3 ascenseurs et un monte-charge
- Locaux confortables avec habillage extérieur sur toutes les façades
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Pompe à chaleur
- Eclairage pavé LED
- Monte-Charges
- Ascenseur
- Douche(s)
- Accès Handicapés
- Climatisation réversible
- RT 2012
- Fibre optique
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface bureaux - ratio partie commune | Surface terrasse privative | Loyer bureaux HT/m²/an | Loyer Terrasse HT/m²/an |
| R+5 | lot 12 | 281 m² | 242 m² | 160,00 Euros | INCLUS |
Accès - Desserte
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier
Lignes de bus n° 79, 109 et 204
Métro Ligne B "Ramonville Saint Agne" 5 min en bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus.
Au coeur de Labège Enova, devant la prochaine station de métro LABEGE DIAGORA
Proche centre commercial et restaurants.
Prix
Loyer annuel : 44 960 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 744 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
