Bureaux à Vendre dans LABEGE (31670)
Surface totale de 243 m² à 5061 m²
Réf. : 31.12442 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier qui se composera d'une partie ERP sur les 3 premiers niveaux avec des fablabs, des espaces pour les start-ups, des salles de conférence, puis d'une partie à usage de bureaux code du travail du R+2 au R+6.
Bureaux livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.
Nombreuses terrasses.
66 places de parking en lien avec le bâtiment Eiffage complètent cette offre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Eclairage détecteur de présence
- Certification E+/C-
- Open Space
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Moquette
- Sanitaires communs
- Luminaires faux plafond
- Faux plancher technique
- Eclairage pavé LED
- Douche(s)
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- RT 2012
Surfaces proposées
| Niveau - Lot | SDP (Surface de Placher) | SUN (Surface Utile Nette) | Annexes (Terrasses - Extérieurs) | Prix de vente HT/m² SDP | Prix de vente HT | Parkings | Prix des droits d'usage HT/HC 5ans/10ans |
| R+1 - Volume 2.7 | 2 531 m² | 2 512 m² | 2 750 Euros | 6 960 250 Euros | 37 | 185 000 Euros / 323 750Euros | |
| R+4 - Volume 16.2 | 243,10 m² | 242, 30 m² | 2 850 Euros | 692 835 Euros | 4 | 20 000 Euros / 35 000 Euros | |
| R+4 - Volume 17 | 464,10 m² | 462 m² | 2 850 Euros | 1 323 825 Euros | 8 | 40 000 Euros / 70 000 Euros | |
| R+5 - Volume 13 | 414,50 m² | 413,50 m² | 168,40 m² | 2 900 Euros | 1 202 050 Euros | 6 | 30 000 Euros / 52 500 Euros |
| R+6 - Volume 15 | 842,20 m² | 833,10 m² | 397 m² | 2 900 Euros | 2 442 380 Euros | 11 | 55 000 Euros / 96 250 Euros |
Accès - Desserte
Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min
Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus
A proximité immédiate de la 3ème ligne de métro (2028)
Prix
Prix de vente : 12 621 340 Euros
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 631 067 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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