Local commercial à Vendre dans NIMES (30000)
Surface totale de 228 m²
Réf. : 30.0352 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A vendre murs d'une Pharmacie et Parapharmacie.
Superficie de 228 m² (RDC + R+1), composé d'un grand espace vente, 3 réserves, un espace médicaments, un bureau, WC indépendant.
Revenus locatifs stables et sécurisés.
Investissement sûr dans un secteur essentiel et en croissance.
Ce local est loué en bail 3/6/9 qui a débuté en Juillet 2023.
Loyer annuel: 76 456,00 Euros HT/HC.
Prix de vente: 970 000 Euros net vendeur plus 3% HT d'honoraires charge preneur.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière charge locataire.
Accès PMR
Alarme, rideau métallique, vidéosurveillance.
Emplacement commercial de 1er ordre, situé sur un rond point d'un axe très passant en face d'une grande surface. Quartier à forte progression d'habitant.
Grande visibilité du local avec 3 vitrines et une porte automatique.
Place de stationnement privatives devant le local.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière de 3 367 Euros charge locataire
Loyer annuel de 75 618 Euros HT/HC
Prix
Prix de vente : 999 100 Euros NET H.A.I
Honoraires de vente : 28 252 € HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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