Descriptif détaillé

Opportunité d'investissement sécurisée avec la vente des murs d'une pharmacie et parapharmacie idéalement située.

Le local développe une surface totale de 228 m² répartie sur RDC et R+1, comprenant :

• un vaste espace de vente,
• trois réserves,
• un espace dédié aux médicaments,
• un bureau,
• un WC indépendant.

Investissement locatif de qualité :

• Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juillet 2023)
• Loyer annuel : 76 456 Euros HT/HC
• Locataire solide ayant acquis son fonds de commerce pour 2 632 000 Euros en 2023
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Aucune charge de copropriété

Prix de vente : 970 000 Euros net vendeur + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Le local bénéficie d'équipements complets :

• accès PMR,
• alarme,
• rideau métallique,
• vidéosurveillance.

Emplacement premium :
Situé sur un rond-point très passant, en face d'une grande surface, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique.

Excellente visibilité grâce à :

• 3 vitrines,
• une porte automatique,
• des places de stationnement privatives en façade.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr