Descriptif détaillé

Les Ateliers Rhodaniens II - Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.

Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Accès poids lourds direct sur le site.

ENTREPÔT / LOCAL LOGISTIQUE 637 m² en plain-pied - Livraison janvier 2027

Caractéristiques :
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Accès poids lourds - entrée/sortie dédiée
- Porte sectionnelle grand gabarit
- Dallage béton lourd (2T/m²) - rackage jusqu'à 6 m
- Bardage acier double peau 100 mm
- Structure toiture PV Ready
- Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
- Parking privatif en option (jusqu'à 9 places à 2 000 Euros HT/unité)
- Option bureau d'accompagnement

Bâtiment : 2 792 m² total - totem d'entrée + signalétique individualisée - aménagement paysager - 50 places VL.

Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale

Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr