Descriptif détaillé

Ensemble immobilier de type "locaux d'activité" à vendre à Saint-Gilles (30)

Cet ensemble se compose de 2 blocs dont :

- un d'environ 1200m² libre de toute occupation,

- un d'environ 1 125m² scindés en 3 lots réunifiables d'environ 375m² chacun, 2 d'entre eux sont libre de toute occupation et l'autre est actuellement loué 22 500Euros HT/HC/an

Caractéristiques :

• HSP 5.80m
  
• locaux de plain-pied
• bureaux d'accompagnement
• 380 V
  
• volets roulants métalliques électriques 4.80m x 4m
  
• Accès semi-remorque
• Sanitaires

Le site comprend également une villa d'environ 250 m² avec 3 000 m² de terrain et une piscine de 6mx12m à usage privatif, inclus dans le terrain global d'environ 15 000m². La villa est actuellement louée 24 000Euros HC/an.

Les 2 bâtiments qui hébergent les 4 lots d'activités sont couverts par une installation de type photovoltaïque via un bail emphytéotique durant encore 8 ans et qui rapporte environ 7 800Euros/an.

Parking extérieur privatif sur un terrain clos, donnant sur un axe passant, très belle visibilité !

Idéal investisseur ou utilisateur cherchant à dégager des revenus fonciers.

Le terrain offre de la SHON résiduelle également.

Autoroute direction Nîmes à 15min, Marseille à 5min.

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr