Descriptif détaillé

À louer, local commercial de grande surface bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châteauneuf-en-Thymerais, à seulement 150 mètres de la mairie et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Implanté sur la route de Dreux, axe principal traversant la commune, ce local offre une excellente visibilité et dispose de ses propres stationnements, un atout rare en centre-ville.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 569 m²
• Surface de vente : 440 m²
• Réserves et sas : 109 m²
• Local technique : 20 m²
• Bureaux et sanitaires
• Parking privatif

Les points forts

✅ Emplacement commercial reconnu

✅ Forte visibilité sur un axe passant

✅ Surface adaptée à de nombreuses activités

✅ Parking clientèle sur site

✅ Local fonctionnel avec réserves et locaux techniques

✅ Disponibilité à compter du 30 septembre 2026

Activités envisageables

• Commerce alimentaire
• Déstockage
• Équipement de la maison
• Animalerie
• Salle de sport ou fitness
• Bricolage léger
• Services à la personne
• Commerce spécialisé
• Activités médicales ou paramédicales

Situé dans une commune dynamique de plus de 2 600 habitants, le local profite d'un environnement commercial établi avec plusieurs enseignes alimentaires à proximité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé.

Une opportunité rare pour une enseigne nationale, un commerçant indépendant ou un réseau souhaitant renforcer sa présence en Eure-et-Loir.

Dossier complet, plans et conditions locatives sur demande.

Possibilité d'acheter le local au prix de 450 000Euros

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr