Descriptif détaillé

À louer, local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de Serquigny, commune dynamique de l'Eure située à seulement 37 km d'Évreux.

Situé rue du Docteur Piau, à proximité immédiate de la mairie, d'une école primaire, d'une boucherie, de plusieurs restaurants et commerces de proximité, ce local profite d'une excellente visibilité et d'une absence totale de concurrence alimentaire dans un rayon d'un kilomètre.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 380 m²
• Surface de vente : 220 m²
• Réserve : 142 m²
• Locaux techniques : 18 m²
• Aire de livraison
• Parkings privatifs

Les points forts

✅ Aucune concurrence directe dans la commune

✅ Commerce historique bénéficiant d'une forte notoriété locale

✅ Parking clientèle sur site

✅ Grande réserve et espace de stockage

✅ Local fonctionnel et immédiatement exploitable

✅ Disponible à compter du 30 septembre 2026

Activités envisageables

• Commerce alimentaire
• Épicerie de proximité
• Produits bio et locaux
• Commerce spécialisé
• Animalerie
• Équipement de la maison
• Services à la personne
• Professions médicales ou paramédicales
• Activités nécessitant stockage et livraison

Ce local représente une opportunité rare d'implantation dans une commune où l'offre commerciale est limitée et où le premier concurrent se situe à environ 3 kilomètres.

L'environnement commerçant existant et l'absence de concurrence directe constituent des atouts majeurs pour le développement d'une activité de proximité.

Dossier complet, plans et conditions locatives sur demande.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr