Local d'activite � Louer dans VALENCE (26000)

Surface totale de 87 m²

Réf. : 26.97736 - Disponibilit� : Janvier 2026

Descriptif détaillé

Implantez votre activité dans un local artisanal ou industriel neuf, situé sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, dans un secteur stratégique offrant une double accessibilité rare : à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A49) tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Valence et de ses services.

La surface totale est de 90 m², comprenant un atelier de 67 m² et une mezzanine de 23 m² aménagée en bureaux.

Le local bénéficie de prestations de qualité avec un sol en béton lissé quartzé, des sanitaires, une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte d'entrée indépendante.

Les charges admissibles sont de 1 000 kg/m² pour l'atelier et 250 kg/m² pour la mezzanine, permettant d'accueillir des activités artisanales, techniques ou industrielles.

Deux places de stationnement privatives sont incluses.

Le site est clos et sécurisé par un portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Robinet atelier
toilette
Terrain clos
Terrain bitum�
Fa�ade m�tallique
Double vitrage
Couverture bac acier
Bardage double peau
Mezzanine
Luminaires faux plafond
Eclairage LED

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Provision charges annuelles	Disponibilit�
A10	RDC + MEZZANINE	LA	86.7	10800	1188	janvier 2026

Accès - Desserte

A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
- Quai Victor Hugo (63m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Victor Hugo (71m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Fontlozier (138m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Fontlozier (141m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Quai Colette (153m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Colette (156m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Bois de Murat (222m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Bois de Murat (226m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Valence Sud (273m)
- Bus Valence Sud (280m)
- Bus Grands Moulins (293m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Grands Moulins (295m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Chantecouriol (353m)
- Quai Mallarmé (355m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Mallarmé (356m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Chantecouriol (357m)
- Quai Grande Plaine (475m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Grande Plaine (482m) - supérieur à Lignes : 7, 8