Local d'activite à Louer dans LA RICHE (37520)
Surface totale de 175 m² à 1270 m²
Réf. : 25_2795 - Disponibilité : immédiate
Descriptif détaillé
À louer Local d'activités modulable de 175 à 1 270 m² La Riche (37520), proche périphérique de Tours
📍 Localisation stratégique : Situé à La Riche, à proximité immédiate du périphérique de Tours, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un excellent accès routier, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et facilité logistique.
🏢 Des surfaces modulables selon vos besoins :
Surface totale : environ 1 270 m², comprenant :
- 1 075 m² en rez-de-chaussée (atelier, stockage, production)
- 195 m² en mezzanine (bureaux ou stockage léger)
Possibilité de division à partir de 175 m² avec accès indépendant via porte double vantaux
Accès principal par porte sectionnelle (H : 4,5 m x L : 4,5 m)
🚚 Fonctionnalité et accessibilité :
Accès poids lourds (PL) facilité
Stationnement VL sur site
Ensemble sécurisé et clos
🔧 Idéal pour : activités artisanales, industrielles légères, logistique urbaine, stockage.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Couverture : Bac acier
- Construction : Parpaing
- Grillage
- Hauteur Libre : 5,2 m
- Nb de portes sectionnelles : 1
- Ossature Métallique
- Accès Camion
- Accès Gros Porteurs
Surfaces proposées
| Lot | Destination / usage | Surface | Loyer annuel | Taxes foncières |
| Jaune | 75 m² Bureaux + 100 m² locaux technique | 175 m² | 15 960 Euros HT HC / an | 1 313 Euros HT / an |
| Orange | Atelier / stockage | 150 m² | 13 680 Euros HT HC / an | 1 125 Euros HT / an |
| Jaune + Orange | 75 m² Bureaux + 250 m² atelier / stockage | 325 m² | 29 640 Euros HT HC / an | 2 438 Euros HT / an |
| Vert | Atelier / stockage | 295 m², dont 95 m² en mezzanine | 18 240 Euros HT HC / an | 1 500 Euros HT / an |
| Jaune + Orange + Vert | 75 m² Bureaux + 545 m² atelier / stockage | 620 m², dont 95 m² en mezzanine | 47 880 Euros HT HC / an | 3 938 Euros HT / an |
| Bleu + rose | 43 m² Bureaux + 507 m² atelier / stockage | 650 m² | 50 160 Euros HT HC / an | 4 150 Euros HT / an |
| + 100 m² mezzanine |
Prix
Loyer annuel : 98 040 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 29 412 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD TOURS
