Descriptif détaillé

Besançon centre-ville.

Au sein d'un ensemble immobilier de bureaux, un local à usage de bureaux d'une superficie totale d'environ 755,99 m2 locatifs (divisible), répartis comme suit :

Au RDC, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 304,29 m2 locatifs soit 240,97 m2 utiles

Au R+1, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 451,70 m2 locatifs soit 445,82 m2 utiles

14 emplacements de stationnement dont 7 emplacements en sous-sol portant les numéros 7, 8, 9, 37, 38, 68,69 et 7 emplacements aériens portant les numéros 1, 2, 3, 4, 31, 32 et 33 en sus du montant de la location.

Trois locaux à usage d'archives d'une surface d'environ 30,05m2 , 33,27m2 , et 17,16m2 complètent ces locaux à la location.

État de livraison des locaux :

• Curage de l'ensemble de l'aménagement existant, y compris système de chauffage et installation électrique
• Ragréage du sol et mise en place d'un nouveau sol
• Peinture de l'ensemble des murs périphériques
• Installation d'un faux plafond en dalles 60*60 avec luminaires pavés LED intégrés
• Installation d'un nouveau tableau électrique, et câblage courant fort,
• Installation d'un câblage courant faible,
• Les câblages courants forts et courants faibles seront desservis en plinthes techniques périphériques,
• Mise aux normes PMR des ensembles sanitaires,
• Installation d'un ascenseur permettant de desservir les étages du Bâtiment B,
• Mise en place d'un hall d'accès commun aux éventuels pluri-locataires du Bâtiment B

Possibilité de louer chaque étage séparément.

Dans cette configuration:

• Loyer bureau : 120 Euros HT/HC/m²/an
• Provisions sur charges : 6 Euros HT/m²/an
• Taxes foncières : 10 Euros HT/m²/an
• Loyer parking : 420 Euros HT/HC/an/place