Descriptif détaillé

Local commercial à vendre idéalement situé à deux pas du boulevard Heurteloup

D'une superficie totale de 91 m², ce bien profite d'une localisation stratégique en entrée du quartier Velpeau, à proximité immédiate de l'accès A10.
Son environnement dynamique séduit par son offre variée : commerces de bouche, enseignes de proximité et points de vente spécialisés animent ce secteur très fréquenté.


Un espace optimisé pour votre activité

La surface de vente de 64 m² s'ouvre sur une belle vitrine de 11 mètres linéaires, parfaite pour capter l'attention des passants.
À l'arrière, une réserve fonctionnelle de 10,34 m² et une cuisine de 12,88 m², toutes deux baignées de lumière naturelle, complètent cet agencement pratique.
Sanitaires et coin archives sont également existants pour un usage professionnel optimal.


Un atout supplémentaire : une place de stationnement sécurisée

Le bien inclut une place de parking aérienne, protégée par une barrière.

Un local prêt à accueillir votre projet, alliant visibilité, fonctionnalité et commodités.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr