Local d'activite � Vendre dans TOURS (37200)

Surface totale de 88 m²

Réf. : 24_2002LAV - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

SOUS OFFRE
Local d'activit�s 88 m� Quartier des 2 Lions, Tours Sud
� louer / � vendre : local d'activit�s de 88 m� id�alement situ� � Tours Sud, dans le dynamique quartier des 2 Lions.

Caract�ristiques du bien :
✅ 71 m� de bureaux et locaux sociaux, avec entr�e ind�pendante :

1 entr�e
1 bureau de 16 m�
1 open space avec coin cuisine et sanitaires
✅ 17 m� d'atelier / stockage / garage :

Double peau
Hauteur sous plafond : 2,5 m
1 porte sectionnelle �lectrique (3 x 2,70 m)
✅ 2 parkings privatifs

Travaux r�cents (2024) :
🔹 Menuiseries neuves
🔹 Peintures et faux plafond refaits
🔹 �clairage LED
🔹 Baie de brassage + r�seau informatique
🔹 Porte d'entr�e 5 points & porte sectionnelle neuve

📍 Emplacement strat�gique : proche des axes routiers, transports et commerces..
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Acc�s plain-pied
Baie de Brassage
C�blage informatique
C�blage RJ45
Plinthes p�riph�riques
Climatisation r�versible
Double vitrage
Sanitaires priv�s
Sol plastique / Linol�um
Vestiaires
Bureaux partiellement cloisonn�s
Faux plafond
Peinture
Nbre de Garages :1
Nbre Parkings ext�rieurs privatifs :2
Couverture bac acier
Fa�ade bardage double peau
Type de charpente :M�tallique
Nb de portes sectionnelles : 1

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Commentaires
Bureaux et locaux sociaux	71 m�	refaits � neuf
Atelier / stockage / garage	17 m�	porte sectionnelle �lectrique 3 x 2,7 m

Accès - Desserte

Autoroute A10 à 3 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 5 et 32 à proximité directe
- Tramway Ligne A : arrêt Fac 2 Lions à 400 m
Gare de Tours à moins de 20 min en transports en commun