Local d'activite � Louer dans TOURS (37200)

Surface totale de 88 m²

Réf. : 24_2002LAL - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

SOUS OFFRE
🏢 Local d'activit�s � louer Quartier des 2 Lions, Tours Sud 🏢

📍 Emplacement strat�gique Situ� sur le dynamique quartier des 2 Lions � Tours Sud, ce local d'environ 88 m� est id�al pour une entreprise � la recherche de bureaux et d'un espace de stockage/atelier.

🔹 Surface totale : 88 m�, r�partis en :
✅ Bureaux et locaux sociaux (71 m�) :

Entr�e ind�pendante
1 bureau de 16 m�
1 open space avec coin cuisine et sanitaires
✅ Atelier / Stockage / Garage (17 m�) :

Hauteur sous plafond de 2,5 m
Porte sectionnelle �lectrique (3 x 2,70 m)
Structure double peau
🚗 2 places de parking privatives

✨ Travaux r�cents (2024) :

Nouvelles menuiseries
Peintures et faux plafond
Luminaires LED
Baie de brassage et r�seau informatique
S�curit� renforc�e : porte d'entr�e 5 points & porte sectionnelle
📞 Contactez-nous d�s maintenant pour une visite !
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Type de charpente :M�tallique
Nb de portes sectionnelles : 1
Fa�ade bardage double peau
Nbre Parkings ext�rieurs privatifs :2
Couverture bac acier
Peinture
Nbre de Garages :1
Faux plafond
Vestiaires
Bureaux partiellement cloisonn�s
Double vitrage
Sanitaires priv�s
Sol plastique / Linol�um
Climatisation r�versible
Plinthes p�riph�riques
C�blage RJ45
C�blage informatique
Baie de Brassage
Acc�s plain-pied

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Commentaires
Bureaux et locaux sociaux	71 m�	refaits � neuf
Atelier / stockage / garage	17 m�	porte sectionnelle �lectrique 3 x 2,7 m

Accès - Desserte

Autoroute A10 à 3 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 5 et 32 à proximité directe
- Tramway Ligne A : arrêt Fac 2 Lions à 400 m
Gare de Tours à moins de 20 min en transports en commun