Descriptif détaillé

À VENDRE Bureaux 78 m² Hyper Centre de Tours RDC Proximité Gare et Transports

📍 Tours Centre Quartier Place Jean Jaurès / Gare

Idéalement situé en hyper centre de Tours, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, de la place Jean Jaurès et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle.

➤ Descriptif du bien :

Ce local à usage de bureaux offre une surface de 78 m² en rez-de-chaussée, et se compose comme suit :

✅ Entrée / accueil : 5 m²

✅ Bureau 1 : 17 m²

✅ Bureau 2 : 45 m² avec espace cuisine intégré

✅ Débarras / espace de stockage : 7 m²

✅ Sanitaires privatifs avec baignoire

💡 Possibilité d'aménagement en 3 bureaux distincts
♿ Accessibilité PMR (rampe installée par l'ancien occupant)

➤ Atouts supplémentaires :

Emplacement calme et recherché

Parking public à proximité immédiate

Chauffage collectif au gaz (chaudière de copropriété en cours de remplacement)

➤ Destination idéale :

Ce local conviendra parfaitement pour une activité libérale, un cabinet médical / paramédical, des bureaux de société ou toute activité nécessitant un accès facilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr