À VENDRE Bureaux 78 m² Hyper Centre de Tours RDC Proximité Gare et Transports
📍 Tours Centre Quartier Place Jean Jaurès / Gare
Idéalement situé en hyper centre de Tours, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, de la place Jean Jaurès et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle.
➤ Descriptif du bien :
Ce local à usage de bureaux offre une surface de 78 m² en rez-de-chaussée, et se compose comme suit :
✅ Entrée / accueil : 5 m²
✅ Bureau 1 : 17 m²
✅ Bureau 2 : 45 m² avec espace cuisine intégré
✅ Débarras / espace de stockage : 7 m²
✅ Sanitaires privatifs avec baignoire
💡 Possibilité d'aménagement en 3 bureaux distincts
♿ Accessibilité PMR (rampe installée par l'ancien occupant)
➤ Atouts supplémentaires :
Emplacement calme et recherché
Parking public à proximité immédiate
Chauffage collectif au gaz (chaudière de copropriété en cours de remplacement)
➤ Destination idéale :
Ce local conviendra parfaitement pour une activité libérale, un cabinet médical / paramédical, des bureaux de société ou toute activité nécessitant un accès facilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Destination / usage | Etage | Surface | Observations |
| Bureaux | RDC | 78 m² | 1 espace de bureaux de 45 m² |
| 1 bureau de 17 m² |
Prix de vente : 235 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 7.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 625 € HT)
Consommation énergétique : D (240 kWhep/m²/an)
GES : E (56 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 150 m²
Bureaux d'environ 150 m² à vendre en centre ville de Tours
Réf : LR-V51622