Bureaux � Louer dans LANGUEUX (22360)

Surface totale de 304 m²

Réf. : 22.0438 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing.

Des prestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

7 bureaux fermés
Un vaste open-space
Une salle de réunion et une salle de formation
Un espace accueil et un espace détente
2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
8 places de stationnement privatives

Un emplacement stratégique

Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe RennesBrest)
Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied
Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor

Loyer = 54 000Euros/an soit 4500Euros/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200Euros HT

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Open Space
Sanitaires priv�s
Faux plafond
Bureaux cloisonn�s
Fibre optique
Acc�s PMR

Surfaces proposées

Surface totale de 304 m²

Accès - Desserte

RN12
- Bus Ville Néant (88m) - Lignes : 30
- Bus La Morgan (214m) - Lignes : TE20
- Bus Pomme d'Or (270m) - Lignes : 30
- Bus Les Cygnes (324m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Orangerie (401m)
- Bus Douvenant (425m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus A. Paré (425m) - Lignes : DF2, M2, N2, B
- Bus Belle Vue (434m) - Lignes : 20, TE22, TE23
- Bus Joliot Curie (480m)
- Bus Joliot-Curie (484m)
- Bus Champs Bignons (497m)