Descriptif détaillé

Au sein du centre d'affaires Le Belvédère, dans un environnement dynamique en plein essor, face au Centre Hospitalier Yves Le Foll, ORPI PRO vous propose une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire entièrement réhabilité, ce pôle paramédical s'intègre dans un programme mixte (bureaux, résidence étudiante, activités et services), garantissant attractivité et pérennité locative.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

• Locataires en place (professionnels de santé)
• Activité stable et peu volatile
• Forte demande locative sur le secteur médical
• Revenus immédiats dès l'acquisition

UN PRODUIT CLÉ EN MAIN

• 6 cabinets de soins privatifs équipés
• Espaces communs : salle d'attente, cuisine, sanitaires
• Fonctionnement optimisé pour la mutualisation

PRESTATIONS

• Ensemble récent, aucun travaux à prévoir
• Bâtiment éco-performant
• Stationnements privatifs
• Local vélos sécurisé
• Terrasse accessible

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Accès immédiat RN12 / RD700
• Face au centre hospitalier
• Proximité centre-ville et gare

INFORMATIONS FINANCIÈRES

• Loyer annuel HT HC : 34 883 Euros
• Prix de vente : 460 000 Euros HT net vendeur
• Honoraires : 6 % HT (27 600 Euros) à la charge de l'acquéreur

Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable, positionné sur un secteur porteur !