Bureaux � Vendre dans SAINT BRIEUC (22000)

Surface totale de 351 m²

Réf. : 22.0120 - Disponibilit� : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

Situé au coeur d'une zone d'activité à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 351m² situé au R+1 d'un petit immeuble de bureaux
Bureaux entièrement réagencé par le locataire
20 places de stationnement privatives
Proximité immédiate RN12
Visibilité
Forte rentabilité
Locataire sécurisé (entreprise de communication implantée depuis plusieurs années sur le secteur)

Bail commercial 3/6/9 qui à débuté le 01/04/2024

Loyer sur les 6 premières années : 35 392Euros /an HT HC (paiement par trimestre)

Loyer ensuite : 38 610Euros/an HT HC / indexation à l'ILC

Prix de vente : 428 000Euros net vendeur

Honoraires : 7% HT, du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 29 960Euros HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

2 entr�es pali�res
Baie de Brassage
Faux plafond
Cloisons amovibles
Bureaux cloisonn�s
Peinture
parking gratuit dans la rue
Parking Ext�rieur

Surfaces proposées

Surface totale de 351 m²

Accès - Desserte

D700
RN12
- Bus Champs de Pies (261m) - Lignes : 10, 70, N3, TE70
- Bus Hôpital Yves Le Foll (305m) - Lignes : DF3, M3, N3, C
- Bus Gué Morin (359m) - Lignes : 10, 70, N3, TE70
- Bus Bonnets Rouges (415m) - Lignes : 10, 70, TE70
- Bus Ville Gueury (433m) - Lignes : 10, N3
- Bus Cévennes (436m) - Lignes : DF3, M3, N3, C
- Bus Villebonne (451m)