Bureaux � Vendre dans SAINT BRIEUC (22000)

Surface totale de 160 m²

Réf. : 22.0055 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

INVESTISSEMENT LOCATIF : BUREAUX AVEC LOCATAIRES EN PLACE

Situé au sein d'un immeuble tertiaire récent, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 160m² au R+1 composé :

3 bureaux individuels
1 bureau double
1 salle de réunion ou open space
1 bureau de direction
2 WC PMR
Un espace cuisine

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Prise d'effet du bail 17/11/2025
Loyer annuel HT HC 20 000 Euros
Paiement du loyer mensuel d'avance
Impôt foncier à la charge du locataire

Prix net vendeur HT : 235 000Euros

Prix net vendeur TTC : 282 000Euros

Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 16 450Euros HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Pro Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Faux plafond
C�blage RJ45
Salle de r�union
Bureaux cloisonn�s

Surfaces proposées

Surface totale de 160 m²

Accès - Desserte

RN12
D712
- Bus Bien Assis (55m) - Lignes : 130, 60, TE60
- Bus Campus d'Armor (243m) - Lignes : TE2
- Bus La Sensive (354m) - Lignes : 60, 130, TE2
- Bus Guernesey (374m)
- Bus Goëlo (409m) - Lignes : E
- Bus Chausey (424m)
- Bus Jersey (484m)