Descriptif détaillé

À LOUER LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 230 m² DIJON
Nous vous proposons à la location des locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²
- 150 RDC
- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale
- Double wc
- Salle de reunion
- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate

Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois
-Taxe foncière : 2 980 Euros / an (charge preneur)
-Charges annuelles : 7 722 Euros
-Loyer annuel : 55 454 Euros HT
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT (charge preneur)