Descriptif détaillé

À Vendre Pour investisseur un ensemble Immobilier de 1 424 m² Secteur Quetigny / Dijon Est

Opportunité rare sur le secteur de Dijon Est Quetigny : découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 1 424 m², composé de :

• Bureaux (R+1 sur sous-sol) d'une surface locative totale de 879 m2 environ (y compris sous-sol de 225 m2 environ).

• Atelier-stockage d'une surface totale de 545 m2 environ (y compris mezzanine de stockage de 145 m2 environ).

• 1 antenne avec une rentabilité direct

• 1 chalet indépendant avec une rentabilité direct

• Le tout situé sur un site clos, sécurisé, équipé de caméras de surveillance et bénéficiant de 32 emplacements de parking privatifs ainsi que d'un accès facile pour poids lourds avec aire de manoeuvre.
  

Caractéristiques techniques :

• Toiture en bac acier

• Bardage métallique

• Accès indépendants pour chaque bâtiment

• Accès rocade à 1 minute

• Accès tramway à 8 minutes à pied

• Environnement commercial dynamique à proximité

Investissement sécurisé :
Le site est intégralement loué via un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 132 908 Euros HT (soit 11 075 Euros HT / mois hors charges).

Honoraires de commercialisation : 4.5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.