Descriptif détaillé

CBRE Immo Pro vous propose à la location un ensemble commercial situé à Poitiers, bénéficiant d'une implantation stratégique au contact direct d'un Super U, garantissant une visibilité immédiate et une accessibilité optimale pour la clientèle. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial rare sur ce secteur, alliant superficie significative, forte modularité des surfaces et environnement commercial établi, particulièrement recherché par les enseignes et porteurs de projet.

D'une superficie totale de 611 m², modulable à partir de 73 m², cet ensemble permet à chaque preneur de retenir précisément la surface adaptée à son concept et à son organisation, qu'il s'agisse d'une cellule de proximité ou d'une occupation plus large. Sa situation en mitoyenneté directe du Super U assure un flux de clientèle quotidien, une identification rapide de l'enseigne et un cadre d'implantation dynamique, propice au développement de l'activité. Cet actif représente une opportunité pertinente pour toute enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur commercial en développement, bien desservi et immédiatement identifiable.

Les + du bien :

• Implantation à Poitiers, en mitoyenneté directe du Super U : visibilité et flux de clientèle quotidiens.
• 611 m² de surface commerciale totale : ensemble rare et bien dimensionné.
• Modularité à partir de 73 m² : configuration adaptable aux besoins de chaque preneur.
• Accessibilité optimale : conditions d'accès pratiques pour la clientèle et les collaborateurs.
• Environnement commercial établi : cadre d'implantation rassurant et attractif.
• Opportunité locative rare : idéal pour une enseigne souhaitant se positionner rapidement.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr