Descriptif détaillé

Arthur Loyd Brive vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à l'entrée de la rue Toulzac, artère piétonne la plus commerçante de Brive-la-Gaillarde. Bénéficiant d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort flux piéton, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant allier activité commerciale et valorisation immobilière.

L'immeuble développe une surface totale d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m², entièrement rénové et aménagé, est prêt à accueillir une activité sans travaux. Il bénéficie d'une vitrine sur l'une des rues les plus recherchées du centre-ville ainsi que d'un chauffage par climatisation réversible.

Les deux niveaux supérieurs offrent un important potentiel d'aménagement. Ils peuvent être conservés en espaces de stockage ou faire l'objet d'un projet de création d'appartements, grâce à un accès totalement indépendant par une ruelle privative. Cette configuration permet d'envisager une exploitation mixte, combinant activité commerciale en rez-de-chaussée et revenus locatifs à l'étage.

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440