Descriptif détaillé

Arthur Loyd vous propose ce local commercial très lumineux de 60 m², composé d'un bureau de 9 m², d'un second bureau de 15 m², ainsi que d'une surface de vente de 35 m².

Idéalement situé sur un axe très passant reliant le centre de Brive à l'A89 et à la déviation, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique composé de commerces de proximité.

Il dispose d'un stationnement facile grâce à un parking situé devant le local ainsi qu'un second parking de 20 places à proximité.

Équipé d'une climatisation réversible, il offre d'excellentes conditions de travail et de confort.

Le bien bénéficie également d'une excellente visibilité grâce à plus de 9,50 mètres linéaires de vitrine en double vitrage, offrant un fort potentiel de communication, notamment par la pose de vitrophanie.

Le principal atout de ce local est sa grande polyvalence, permettant d'envisager de nombreux types d'activités.

• Loyer annuel : 8 400 Euros TTC HC
• Loyer mensuel : 700 Euros TTC HC
• Charges annuelles : 1 000 Euros
• Taxe foncière annuelle : 922 Euros

Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709