Descriptif détaillé

Arthur Loyd vous propose Local commercial à Malemort

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique de Malemort, ce local commercial de 105 m² en excellent état bénéficie d'une très belle visibilité et offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Atouts du bien :

• Accessibilité PMR

• Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal

• Toiture en bac acier avec bac anti-condensation

• Murs en parpaings et bardage, gage de solidité et de durabilité

• Kitchenette équipée, placards intégrés et deux WC

Vous pourrez vous installer rapidement et profiter d'un local prêt à l'emploi, combinant fonctionnalité et visibilité sur un secteur attractif.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 9 600 Euros HT

• Honoraires de location : 25 % d'un loyer annuel (charge preneur)

• Taxe foncière : 900 Euros / an

• Charges : 480 Euros / an

• Compteurs individuels pour l'eau et le gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric SALAT( EI) agent commercial enregistré au RSAC de brive sous le numéro 828 140 251