Descriptif détaillé

Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial de 79 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Brive, sur un axe très fréquenté reliant Brive à Malemort. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commercial dynamique et attractif.

Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée, notamment visible depuis le parking du Lidl situé juste en face, véritable locomotive commerciale du secteur. À proximité immédiate, plusieurs enseignes nationales telles que Leclerc, Jardiland et Aldi côtoient de nombreux commerces indépendants, générant un flux constant de clientèle.

Le bien se compose de la manière suivante :

• Une surface commerciale d'environ 60 m², lumineuse et facilement aménageable
• Une réserve de 19 m² offrant un espace de stockage fonctionnel

Le local bénéficie également de prestations de qualité :

• 5 places de parking privatives
• Climatisation réversible
• Large vitrine idéale pour mettre en valeur votre activité
• Accessibilité PMR

Conditions financières :

• Loyer annuel TTC : 14 400 Euros
• Loyer mensuel TTC : 1 200 Euros

Un emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité sur un secteur recherché et très passant.

Contact : 06 35 36 27 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709