Descriptif détaillé

Arthur Loyd vous présente

✨ Une opportunité rare à saisir : un local professionnel en rez-de-chaussée avec accès PMR et place de parking extérieur sécurisée.

👩‍⚕️ Particularité exceptionnelle : la kinésithérapeute en place transmet sa patientèle gracieusement, offrant ainsi un démarrage immédiat d'activité !

📐 Le local se compose de :

• Une pièce principale de 38,1 m²

• Une salle de stockage/repos offrant l'accès au parking arrière

• Deux salles de soin/bureaux de 12 m²

• Des WC privatifs

🔧 Atouts techniques :

• Huisseries aluminium avec double vitrage

• Chauffage par pompe à chaleur collective

• Charges mensuelles: 100 Euros / mois (eau et chauffage inclus)

• Taxe foncière : 1 034 Euros

💰 Conditions locatives :

• 1 000 Euros / mois hors charges (sans matériel)

• 1 100 Euros / mois hors charges (avec le matériel de kinésithérapie)

👉 Une adresse idéale pour un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'implanter sans investissement initial lourd et bénéficier d'une patientèle déjà constituée.

Bien soumis au statut de la copropriété

143 lots dont 45 chauffés

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr