Descriptif détaillé

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 18110 FUSSY

Disponibilité Immédiate Réf.: 18_0035

Idéal pour toutes activités artisanales, ce local de 135 m² vous offre :

• Un espace atelier / stockage de 85 m² avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond de 6m.
• Un bureau de 13 m².
• Un local technique avec douche de 8 m².
• WC.
• Une mezzanine de 30 m² avec un bureau de 14 m².

Le bâtiment est situé sur un terrain plat de 1075 M2, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Bail commercial 3/6/9 ans pour toutes activités artisanales ou professionnelles.

Environnement - Desserte :

• Rocade ouest de Bourges
• Commune de 3000 habitants
• Tous commerces

Conditions Financières :

• Loyer annuel : 13 200,00 Euros NET (soit 1 100,00 Euros NET par mois)
• Loyer annuel /m² : 97,78 Euros/m² NET
• Taxe foncière : 508,00 Euros (soit 3,76 Euros/m²)
• Honoraires à la charge du preneur selon le barème de l'agence ORPIPRO de Bourges : 24% TTC du montant du loyer annuel (soit 3 168,00 Euros TTC)
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Indexation : Annuelle, date prise d'effet

Surfaces Proposées :

• Surface totale : 135 m² (Divisible à partir de 135 m²)
• Surface terrain : 1 075 m²

Conditions Locatives :

• Bail : Commercial
• Durée : 3/6/9 ans
• Régime fiscal : Exonéré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles 1 sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr