Local commercial � Vendre dans LA ROCHELLE (17000)

Surface totale de 160 m²

Réf. : 17.5775 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de La Rochelle (17). Cet emplacement stratégique offre une belle visibilité pour une activité professionnelle tout en bénéficiant de l'attractivité de l'agglomération rochelaise.

D'une surface totale de 160 m², ce bâtiment indépendant se déploie sur deux niveaux et offre une parfaite mixité d'usage. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle : il comprend une entrée, un vaste hall d'exposition idéal pour recevoir du public, ainsi qu'un garage intégrant une chaufferie. L'étage (R+1) abrite un appartement fonctionnel composé d'un couloir, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de sanitaires indépendants.

Les + du bien

Mixité d'usage : Espace commercial et habitation.
Visibilité : Hall d'exposition en rez-de-chaussée.
Praticité : Garage privatif et espace de stockage.
Emplacement : Secteur attractif de La Rochelle.
Potentiel : Idéal artisan, profession libérale ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

trois chambres.
Au R+1 : un appartement comprenant : couloir d'entr�e, salon-salle � manger, cuisine, wc, salle de bains,
Au RDC : un hall d'exposition, entr�e, garage avec chaufferie ;

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	Commerce	70
R+1	Commerce	90

Accès - Desserte

- Bus Octroi (60m) - Lignes : 1b, 1a, N1, D1
- Bus Place des Britanniques (264m) - Lignes : 1b, 1a, N1, D1
- Quai Place des Britanniques (358m) - Lignes : 1b, 1a, N1
- Bus Eglise de Tasdon (359m) - Lignes : D1
- Bus Les Frênes (372m) - Lignes : 1b, 1a, N1, D1
- Bus Les Peupliers (426m) - Lignes : 3, 20
- Bus Normandin (Jean Moulin) (486m) - Lignes : 20, 3