Descriptif détaillé

RARE & EXCEPTIONNEL RUE SAINTE-CATHERINE, BORDEAUX

À saisir, cession de bail avec terrasse bénéficiant d'un emplacement premium sur le deuxième tronçon de la rue Sainte-Catherine, au coeur de l'un des secteurs les plus commerçants de Bordeaux.

Le local développe une surface d'environ 65 m² et dispose d'une vitrine entièrement ouverte, offrant une excellente visibilité et une belle ouverture sur la rue.

Sa configuration se prête particulièrement à l'exploitation d'un coffee shop, salon de thé, concept food ou activité de petite restauration sans extraction.

Bail tous commerces.

Une cave saine et exploitable complète le local et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 200 Euros HC, non assujetti à la TVA

• Charges mensuelles : 180 Euros

• Prix de cession, honoraires d'agence inclus : 147 304 Euros TTC, à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17808B

Une opportunité rare pour implanter un concept sur l'un des axes commerciaux les plus recherchés de Bordeaux.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr