Descriptif détaillé

A louer, mono-bâtiment commercial d'une surface d'environ 100 m², implanté sur une parcelle de 3 000 m² environ, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité directe sur la Route de Paris. Possibilité de restructurer le bâtiment en construisant 1400m² supplémentaires environ (en fonction du PLU)

Cette adresse stratégique offre un fort passage quotidien et une excellente exposition, idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité ou un espace extérieur important.

Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou d'exposition. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage extérieur ou la mise en valeur de votre activité.

Conditions financières :

Loyer annuel de 72 000 Euros HT HC

Droit d'entrée : 150 000 Euros Net

Honoraires agence à la charge du preneur : 14 550 Euros HT

Référence annonce : 17743T

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr