Fonds de commerce à Ceder dans GRADIGNAN (33170)

Surface totale de 77 m²

Réf. : 17723B - Disponibilité : dernier trimestre 2026

Descriptif détaillé

Cet établissement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville avec un parking gratuit à proximité.

Vous découvrirez une agréable salle de restauration d'environ 40 m², complétée par une belle terrasse au calme pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts.

L'ensemble du mobilier et du matériel est en excellent état. L'établissement sans extraction, est entièrement climatisé et dispose d'un chauffage au sol, ne nécessitant aucun travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de charme dans un secteur recherché de la métropole bordelaise.

Prix de vente : 78 300 Euros net HT FAI

Référence annonce : 17723B


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Visiteur
  • Sanitaires privés
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine
  • Climatisation réversible

Surfaces proposées

Surface totale de 77 m²

Accès - Desserte

- [Route principale] D1010 (31m)
- Bus Église de Gradignan (93m) - Lignes : 505
- Bus Gradignan Centre (354m) - Lignes : 8
- Bus Professeur Bernard (380m)
- Bus Rochefort (391m)

Prix

Loyer annuel : 25 625 Euros/an HTHC
Prix de vente : 70 000 Euros NET VENDEUR

Honoraires de vente : 8 300 € HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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