Descriptif détaillé

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION RAPIDE

Opportunité d'investissement locatif à Toulouse Sud

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de restauration rapide exploitée sous franchise.

L'activité est en place depuis 2022 au sein d'un local entièrement aménagé, conforme aux normes en vigueur et bénéficiant d'une extraction en toiture.

Caractéristiques du bien

• Surface d'environ 120 m² de plain-pied
• Terrasse privative
• Extraction en toiture
• Excellente visibilité commerciale
• Emplacement stratégique au sud de Toulouse
• Situation en pied d'immeuble sur un axe entrant/sortant à fort passage

Informations locatives

• Bail commercial en cours
• Loyer annuel : 31 500 Euros HT/HC
• Soit 2 625 Euros HT/HC par mois
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Rentabilité de 9,6% brut

Investissement sécurisé

Prix honoraires agence inclus : 352 300 Euros TTC

Référence annonce : 17680T

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr