Local commercial à Louer dans GRADIGNAN (33170)
Surface totale de 688 m²
Réf. : 175498_6424 - Disponibilité : Fin 2025
Descriptif détaillé
GRADIGNAN LOCAUX COMMERCIAUX À RÉSERVER PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
Au sein d'un programme immobilier commercial neuf de plus de 3 000 m² offrant une excellente visibilité, plusieurs locaux commerciaux sont disponibles à la réservation, de 350 m² à 688 m².
Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Hauteur sous plafond : 5 m.
Présence sur le site de grandes enseignes : alimentation, restauration, bricolage, équipement de la maison, etc.
Localisation premium :
Axe très passant
Grand parking
Proximité immédiate de la rocade
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027
Tous commerces
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Cellules | Type | Surface | CDAC obtenue | Droit d'entrée | Loyer annuel (Euros HT/HC / m²) | Charges annuelles (Euros HT / m² ) |
| 2.1 | Commerce | 452 m² | 452 m² | 30 000 Euros | 160 Euros | 35 Euros |
| 2.2 | Commerce | 350 m² | 350 m² | 30 000 Euros | 160 Euros | 35 Euros |
| 4.2 | Restauration | 688 m² (+ 90 m² terrasse) | 688 m² + 90 m² | 30 000 Euros | 150 Euros | 35 Euros |
Accès - Desserte
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n° 15
Prix
Prix de vente : 30 000 Euros HD
Loyer annuel : 130 720 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 14 440 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
