Local commercial à Vendre dans TOULOUSE (31000)
Surface totale de 51 m²
Réf. : 17312T - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats.
Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs.
L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.
💰 Revenus locatifs
Encaissement mensuel réel : 1 839 Euros
Encaissement annuel : 22 076 Euros
📊 Performance
Rentabilité brute : ~7,4 %
Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 %
Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire
Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place
🔐 Sécurité de l'investissement
Bail commercial ferme signé en juillet 2021
Locataire en place sans vacance
💰 Prix de vente : 270 000 Euros Net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 18 900 Euros HT
Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).
Référence annonce : 17312T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 51 m²
Prix
Prix de vente : 292 680 Euros TTC H.A.I
Honoraires de vente : 18 900 € HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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