Descriptif détaillé

EMPLACEMENT PREMIUM LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À LOUER

Centre-ville historique de Toulouse

Implanté en plein centre historique, à quelques pas du Capitole ce local bénéficie d'un environnement commerçant et piétonnier, au coeur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville par les résidents, étudiants et touristes. Un local rare aux volumes exceptionnels

D'une surface totale de 459 m² environ, ce bien se compose de :

• Entrée commerciale visible et attractive

• Grand espace principal

  • 323 m² environ en rez-de-chaussée

  • Mezzanine de 103 m² environ

Un potentiel commercial fort

Ce local offre une configuration idéale pour une activité à forte fréquentation :

• Restauration

• Concept store

• Enseigne nationale ou indépendante

• Commerce de proximité premium

Le secteur concentre une population jeune, active, renforcée par une affluence touristique et étudiante continue tout au long de l'année.

Accessibilité optimale

• Métro Capitole et Jean Jaurès

Conditions financières

• Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC

• Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 24 000 Euros HT

Référence annonce: 17304T

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr