Descriptif détaillé

Sur un axe très passant, à deux pas d'un arrêt de bus générant un flux constant de piétons. Idéal pour une activité de restauration rapide qualitative, salon de thé, coffee shop ou concept de midi.

Le local développe une surface totale d'environ 70 m², comprenant :

40 m² environ de salle

26 places assises en intérieur

8 places en terrasse

Affaire exploitée actuellement en salon de thé / petite restauration, avec un fort potentiel de développement, notamment sur le service du midi, la vente à emporter et les plateformes de livraison.

Chiffre d'affaires 2025 : 138 000 Euros, en progression, démontrant l'attractivité du lieu et la qualité de l'emplacement.

Loyer mensuel : 1 640 Euros HT HC
Prix de cession honoraires agence inclus : 99 960 Euros TTC à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17292B

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr