Bureaux à Vendre dans BLAGNAC (31700)
Surface totale de 149 m²
Réf. : 17236T - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34Euros HT HC
- Taxe foncière : 3 972Euros /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 616 400 Euros TTC FAI à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 17236T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 149 m²
Prix
Prix de vente : 575 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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