Descriptif détaillé

Situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre de Bordeaux, ce local commercial d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement rare au coeur du quartier Palais Gallien / Fondaudège, entouré de commerces dynamiques et d'un important passage piéton.

Le local se compose d'un espace de vente de 20 m² environ, complété par une cave d'environ 10 m² et un espace de stockage supplémentaire de 10 m², offrant une capacité de rangement très appréciable pour ce secteur. La vitrine assure une belle visibilité et permet d'envisager une activité de boutique, showroom, services ou atelier de création.

Ce local représente une opportunité idéale pour une première implantation ou pour un concept recherchant une adresse centrale et qualitative à Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer HC / mois: 440 Euros

Prix de cession net vendeur : 25 000 Euros

Honoraires agence HT en sus : 8300 Euros HT

Référence annonce : 17112B

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr