Local d'activite à Louer dans GENSAC-LA-PALLUE (16130)
Surface totale de 150 m²
Réf. : 1709 - Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Descriptif détaillé
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.
Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141, axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :
- Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
- Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
- Plus deux places de parking extérieures
Local polyvalent construit récemment et offrant de belles prestations.
Loyer mensuel : 1300 Euros HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 511 Euros.
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1709 (Arthur Loyd Angoulême)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 150 m²
Prix
Loyer annuel : 15 600 Euros/an HT
Honoraires de location : 24 % TTC à la charge du preneur (soit 3 744 € TTC)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD CHARENTE
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