Descriptif détaillé

A LOUER LOCAL COMMERCIAL MONTPELLIER

Adresse rare, située sur l'un des axes les plus prisés et commerçants du centre-ville de Montpellier, au coeur d'un environnement premium dominé par les enseignes de mode et d'accessoires.

Ce secteur est reconnu comme le principal pôle mode du centre-ville, regroupant de nombreuses marques nationales et internationales de prêt-à-porter, chaussures et accessoires, attirant une clientèle urbaine, locale et touristique à fort pouvoir d'achat.

Répartition de la surface totale : rez de chaussée d'environ 80 m² de surface commerciale, Entresol actuellement exploité en réserve d'environ 80 m² et une réserve en sous-sol de 36.96 m² environ

Vitrine de 8 mètres linéaires sous arcades, assurant une excellente visibilité et mise en valeur du commerce.

Un emplacement stratégique et premium, idéal pour une enseigne de mode, d'accessoires ou de lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement hautement attractif et homogène.

Loyer annuel : 96 000 Euros HT HC

Charges annuelles : 1 760 Euros Taxes Foncières : 4 103 Euros

Honoraires agence à la charge du preneur : 28 800 Euros HT

Référence annonce : 17089M

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr