Descriptif détaillé

Concept coffee shop / salon de thé implanté en hyper-centre montpelliérain, au coeur d'un flux permanent mêlant résidents, actifs et visiteurs. L'adresse bénéficie d'un positionnement rare, idéal pour capter une clientèle régulière tout en profitant de l'attractivité touristique du secteur.

L'outil de travail a fait l'objet d'une rénovation récente, avec des équipements qualitatifs permettant une exploitation immédiate dans un cadre soigné. Le niveau de loyer particulièrement maîtrisé constitue un levier fort de rentabilité et sécurise l'exploitation.

La surface, d'environ 38 m², a été pensée pour une exploitation efficace, avec 8 places assises en intérieur et une terrasse de 16 couverts, appréciée tout au long de l'année.

Une opportunité idéale pour un porteur de concept ou un exploitant souhaitant s'implanter rapidement sur l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Loyer annuel 10 200 Euros HT

Charges annuelles 340 Euros

Droit Terrasse annuel 260 Euros

Prix de vente honoraires agence inclus: 64 960 Euros

Référence annonce : 17067M

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr