Descriptif détaillé

À Blagnac, magnifiques bureaux ou local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 104 m², idéalement situés à proximité immédiate des transports et des axes routiers.

Le bien bénéficie de 8 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Il se compose de :

• 3 grands bureaux lumineux entièrement aménagés et climatisés

• un espace sanitaire avec kitchenette,

• une salle de réunion/réserve de 25 m² en sous-sol.

Nombreuses places de stationnement disponibles autour du local.

Accessibilité optimale :

• Tramway T1 arrêt 'Le Ritouret' à 3 minutes à pied,

• Bus lignes 30, 31 et 70,

• Accès rocade Arc-en-Ciel direct Sortie 3 Le Ritouret,

• À proximité immédiate de tous commerces et services.

• Disponible au 1er janvier 2026

Loyer : 1 250 Euros HT / mois

Taxe foncière: 2663Euros

Charges : 180Euros / mois (comprenant chauffage, eau)
Honoraires ABAULT à la charge du preneur : 4 500 Euros HT

Référence annonce : 17062T