Descriptif détaillé

Arthur Loyd Angoulême vous propose cette opportunité à saisir d'établir votre activité dans cet immeuble de bureaux indépendant idéalement situé sur un axe très passant en entrée de ville. Parfait pour une entreprise cherchant visibilité et praticité.

Immeuble de bureaux de 130 m² environ accessibilité PMR à louer qui se compose en rez-de-chaussée (RDC) :

• Espace d'accueil professionnel

• Un bureau indépendant

• Salle de pause avec cuisine équipée

• Sanitaires PMR (normes d'accessibilité)

Étage :

• Palier desservant

• Quatre bureaux spacieux et lumineux

• Sanitaires avec douche (idéal pour les employés sportifs ou longue journée)

Le tout sur un terrain clos et sécurisé offrant :

• Parking privé de 4 places (un atout majeur !)

• Terrasse extérieure pour les moments de détente ou les pauses déjeuner.

Cet immeuble se situe sur un axe passant majeur avec transports en commun à proximité, commerces et services proches (pharmacie, hypermarché...)

Loyer mensuel : 1 700 Euros (non soumis à la TVA)

Taxe Foncière en sus à la charge du preneur : 1 080 Euros (2025)

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Frais de rédaction de bail à la charge Bailleur/Preneur en sus (50/50)

Réf : 1680 (Arthur Loyd Angoulême)